Оценочная стоимость отелей России неуклонно растет

Это почти в два раза больше прогнозируемого роста стоимости Европейских отелей, согласно Индексу Оценочной Стоимости (HVI), выпускаемому компанией HVS.



Московские отели категории Upscale/Luxury показывают одни из самых высоких средних цен за номер в Европе (около 391 000 евро в 2011 году по сравнению с 353 000 евро в 2010 году). Среднерыночная оценочная стоимость в регионе в 2011 году в целом достигнет 163 000 евро.



Согласно отчету HVI, показатели среднерыночной оценочной стоимости продолжат расти до 2016 года благодаря относительно низкому качеству существующих отелей, знаковым спортивным мероприятиям и увеличению потока иностранных гостей.



Россия, СНГ и Грузия как регион представляют огромный потенциал для инвесторов вследствие роста и диверсификации гостиничного спроса, а также более высоких показателей рентабельности по сравнению с более устоявшимися рынками. Однако отчет также показывает, что некоторые инвесторы могут с опаской относиться к данному региону из-за риска перенасыщения некоторых рынков, сильной бюрократии и несвоевременного девелопмента.



Отчет рекомендует владельцам отелей серьезно подумать насчет присвоения бренда или присоединения к сети, что будет все важнее с увеличением конкурентоспособности гостиничного рынка и осведомленности клиентов. Принадлежность к гостиничному бренду или управляющей компании может помочь увеличить долю на рынке, вытекающую из этого прибыль и повысить оценочную стоимость.



2010 год оказался годом контрастов, поскольку некоторые рынки демонстрировали признаки восстановления после предшествующего спада (Самара, Киев, Москва, и др.), главным образом благодаря возобновлению деловой активности в стране, что привело к увеличению количества проданных номеров, а также улучшению инвестиционных настроений на рынке. Тем не менее, многие рынки продолжают фиксировать спад показателей, поскольку еще пока не коснулись дна. В целом по региону стоимость понизилась на 4%, отставая, таким образом, от среднеевропейского показателя, который вырос приблизительно на 7%.



Компания HVS ведет мониторинг показателей среднерыночной оценки в 12 городах России, СНГ и Грузии с 2007 года.