На Западе частникам могут запретить сдавать квартиру в краткосрочную аренду

Ориентиром для Сан-Франциско служат Нью-Йорк и Новый Орлеан, в которых собственникам жилья уже нельзя сдавать недвижимость в краткосрочную аренду. В популярнейшем у туристов Нью-Йорке уже третий год действует так называемый «закон об отелях», запрещающий сдавать дома в аренду на срок меньше 30 дней. Штрафы за нарушение закона достаточно значительные: недавно жителю «Большого Яблока» пришлось заплатить 2400 долларов за сдачу квартиры на три дня. Похожий запрет действует и в Новом Орлеане, где нельзя сдавать квартиру на срок менее месяца; а во Французском квартале (старейшей части города) и вовсе запрещено сдавать жилье меньше, чем на два месяца. Исключения допускаются только в том случае, если у арендодателя есть туристическая лицензия, но в таком случае и платить собственнику приходится по другим тарифам.

С теми, кто сдает квартиры на короткий срок, борются также в Берлине, Амстердаме и Париже. Власти этих городов отслеживают владельцев недвижимости, которые регулярно сдают свою жилплощадь на короткий срок, а затем предъявляют им судебные иски и штрафуют за нарушения арендного законодательства. Ужесточить контроль за сдачей жилья на короткий срок подумывают также в Гамбурге и Барселоне.

В основном, информация о таких арендодателях выясняется при помощи популярных интернет-сайтов, предлагающих жилье в аренду (Airbnb, Home Away и Vacation Rentals By Owner). При этом власти преследуют две цели: во‑первых, собирают налоги с дополнительного дохода горожан (о котором последние не отчитываются); а, во‑вторых, препятствуют скупке инвесторами жилых зданий (с последующей сдачей квартир в аренду) и, соответственно, повышению цен на недвижимость для жителей города.