Москве по-прежнему не хватает бюджетных гостиниц

Несмотря на более высокий по сравнению с недорогими гостиницами срок окупаемости, девелоперы по-прежнему ориентируются только на высший сегмент столичного гостиничного рынка. И в целях решения данной проблемы столичные власти намерены заинтересовать девелоперов участками, которые департамент земельных ресурсов Москвы планирует сдавать им в аренду для строительства гостиниц эконом-класса. И сдавать власти намерены не один участок, а сразу три-пять участков в одном лоте, что, по мнению главы департамента Владимира Ефимова, должно привлечь девелоперов. Предполагается, что на нескольких участках девелоперы смогут построить небольшие сети трехзвездочных отелей. В этом году будут проведены торги по 19 участкам. Семь из них в районе станций метро «Люблино», «Ленинский проспект», «Улица Академика Янгеля», «Бульвар Дмитрия Донского», «Площадь Ильича», «Ясенево» и в районе 6-го километра МКАД находятся в высокой стадии готовности. На этих землях можно будет возвести отели на 3-7 тысяч кв. м.

Ранее московские власти уже предпринимали попытку развивать сегмент гостиниц уровня три звезды. Была разработана программа, в соответствии с которой к 2010 году в Москве планировалось построить 75 отелей категории две-три звезды на 10 тыс. номеров. Но программа провалилась, поскольку выбранные властями участки были или неудачно расположены, или со значимыми обременениями, к примеру, требовалось расселить дом.

Мнения экспертов по поводу нехватки дешевых отелей в Москве разделились. Некоторые считают, что, безусловно, столице не хватает трехзвездочных гостиниц и данный дефицит может даже отрицательным образом сказываться на развитии въездного туризма в городе. Но есть и другое мнение, что столице не хватает качественных объектов по сравнению, например, с Парижем и Лондоном, но в Москве не такой объем туристического потока, и дефицит чувствуется преимущественно в период проведения массовых деловых или спортивных мероприятий, или в высокий туристический сезон. В остальное же время острого дефицита низкобюджетных гостиничных номеров не наблюдается.

На 1 мая 2012 года в столице действовали 293 гостиницы с общим номерным фондом в 93 тысячи гостиничных мест. По данным GVA Sawyer за 2011 год, обеспеченность гостиницами в Москве составляла 1,88 номера на тысячу жителей. Для сравнения, в Париже и Лондоне это 8 и 12 номеров на тысячу жителей соответственно. Из-за дефицита гостиничных номеров столичные власти задались целью увеличить номерной фонд города почти в два раза – к 2025 году в Москве должно появиться еще около 250 отелей с номерным фондом более 60 тысяч гостиничных мест. Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев и вовсе считает, чтобы полностью покрыть дефицит в гостиничных номерах, в столице необходимо открыть еще около 900 отелей. Приоритетным районом, где в первую очередь необходимо восполнить дефицит гостиничных номеров, является центральный район Москвы, в котором по итогам только 2012 года должно появиться 12 новых отелей.