Москва уступает Петербургу по обеспеченности мини-отелями и хостелами

О том, что Москва сейчас испытывает острую нехватку гостиничных объектов, говорят и эксперты, и участники рынка, и столичное правительство. Дефицит номерного фонда особенно отчетливо заметен на фоне возрастающей активности туристов – с каждым годом Москву посещает все больше туристов, как из-за рубежа, так и из других регионов страны. По данным Росстата, ежегодно город принимает около 4 млн туристов, в то время как все отели Москвы могут одновременно разместить лишь 70 тыс. человек.



Столица сильно отстает от европейских показателей обеспеченности жителей гостиничными номерами. По словам заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина, чтобы догнать лидеров Старого Света, необходимо построить еще 6 миллионов квадратных метров гостиниц. Согласно разработанной ведомством программе, к 2025 году Москва обзаведется 355 новыми гостиницами.



Но столица проигрывает и на внутрироссийском рынке. В частности, она значительно уступает Санкт-Петербургу по количеству хостелов и мини-отелей. Сейчас в Москве насчитывается примерно 100 мини-отелей (на 2 тыс. номеров), а в Петербурге – 500 мини-гостиниц (на 5,5 тыс. номеров). А между тем, именно в бюджетных средствах размещения Москва нуждается больше всего. В городе не хватает не то что мини-отелей, но даже гостиниц категории «2 звезды».



Однако, как сообщает «Интерфакс», пока у формата мини-отелей в столице мало перспектив. Эту нишу – недорогих гостиниц – в московской индустрии гостеприимства прочно заняли посуточные арендные квартиры. Бизнесменам проще создавать управляющие компании, которые арендуют квартиры у собственников, а потом сдают эту недвижимость по более высоким ценам. Несмотря на довольно высокую конкуренцию в этой сфере, прибыльность от сдачи квартир посуточно может достигать 50-100% при минимальных затратах.



А вот чтобы открыть мини-отель, предпринимателю придется столкнуться с рядом серьезных проблем, в первую очередь, высокими ценами на недвижимость и несовершенством законодательства. Эксперты говорят о том, что в России до сих пор нет ни закона о малых гостиницах, ни классификации таких объектов. Кроме того, владельца такого бизнеса ждут многочисленные проверки, согласования и необходимость соблюдения большого количества норм. Сдавать квартиры в аренду и легче, и выгоднее.



Разницу между Москвой и Петербургом специалисты объясняют тем, что рынок жилья в Северной Столице начал формироваться, активно развиваться и дорожать значительно позднее, чем в Москве, а жилье по сравнению со столицей стоило недорого. Кроме того, создание мини-отелей в жилом фонде в то время было способом заработка на приобретенной недвижимости. Также эксперты указывают на то, что когда в Петербурге формировалась система мини-отелей, еще не было столько требований к их лицензированию и сертификации.