Мини-отели и хостелы: последнее слово не сказано

Кстати, вполне вероятно, что из-за поправок Государственной Думы России в третьем чтении сроки классификации перенесут предположительно на 1 января будущего года.

По словам Владимира Черникова, по ситуации на конец июня в Москве классифицировано более 500 средств размещения. Кроме того, еще 170 гостиниц подали документы на классификацию.

Естественно, не останутся без должного внимания мини-отели и хостелы. Последние, как сообщил глава московского Департамента национальной политики, межрегиональных связей и туризма, уже не работают в жилом фонде центра российской столицы. Между тем, на сегодняшний день в Москве насчитывается 118 легально работающих хостелов.

Похожие процессы сейчас происходят и в Петербурге. Как их переживают отельеры, нашему журналу, опираясь на собственный опыт, рассказала, владелица мини-отеля «Идиллия», который существует с 2001 года.

Нужно скорее осуществлять мечту

Я искала подходящее здание около девяти месяцев, — вспоминает Татьяна Копейкина. — Решила, что нужно скорее осуществлять мечту. Тогда возникла идея обратить внимание на большие коммунальные квартиры. Подобных апартаментов было не более трех-пяти во всем городе, и с их владельцами я не была знакома.

Посоветоваться было не с кем, так как подобных мини-гостиниц тогда в городе не существовало. Возможности Интернета, как вы понимаете, были не настолько широкими, как сегодня. Для поиска подходящего варианта я приобретала «Бюллетень недвижимости». Он выходил два раза в неделю. Довольно скоро в разделе коммунальных квартир обнаружила объявление о продаже целого этажа в этом доме. Созвонилась с агентами и в тот же вечер отправилась смотреть это место. Сразу стало ясно — оно подходит. Поблизости Невский проспект, Московский вокзал. И коммуналка — это же в чистом виде гостиница: длинный коридор и комнаты. Так что, уже через несколько дней подписала договор.

В подъезде всего семь квартир: три выкуплены мной и расселены полностью, еще в двух начала расселение с конца прошлого года. Одна из них — семикомнатная, вторая – трехкомнатная. То есть, надо купить десять квартир для десяти семей. Пять из них я уже выкупила, но процесс, естественно, приостановлен, и теперь жильцы в шоке, кто-то даже стал сомневаться в моей добросовестности.

Кто будет покупателем такого бизнеса?

У фирм, занимающихся арендой помещений и покупкой/продажей бизнеса, на сегодняшний день 80% рассматриваемых сделок — это хостелы, — объясняет Татьяна Копейкина. — Причем большая часть обратившихся владельцев оставили свои заявки, попросив не выставлять в ближайшее время рекламу и потянуть хотя бы до конца месяца. Многие малые средства размещения, арендующие помещения, снимаются с места и пытаются продать бизнес. Вопрос: кто будет покупателем такого бизнеса?

Люди едут в мини-гостиницы и хостелы для уюта и общения

Сейчас в интернете появляются сообщения о том, что в Москве выделена территория в промзоне под строительство хостела на 3000 мест. Это же резервация. Чтобы заселить такой огромный хостел, надо штук сто небольших хостелов уничтожить. Но ведь люди едут в мини-гостиницы и хостелы для уюта и общения.

Так что, даже если сейчас примут закон в этом самом неблагоприятном для нас виде, мы будем писать в новую Думу.

Дина Сибгатуллина