Международные операторы укрепляют свои позиции в Северной столице

Номерной фонд за 2011 г. увеличился на 1007 номеров. По данным компании GVA Sawyer на конец 2011 г. в Санкт-Петербурге функционировали 82 качественные гостиницы категории 3*-5* с общим номерным фондом 15 530 номеров. В структуре номерного фонда доля отелей категории 4* составляет более половины общего объема качественного предложения (52%), в меньшей степени представлены высококлассные гостиницы категории 5* (14%), гостиницы 3* составляют 34%.

В 2011 г. были введены в эксплуатацию следующие объекты: W St.Petersburg (5*, 137 номеров), Domina Prestige (5*, 109 номеров), Crowne Plaza Airport (4*, 294 номера), Crowne Plaza Ligovsky (4*, 195 номеров), Alrosa Hotels (4*, 158 номеров), Demetra Art Hotel (4*, 60 номеров), Red Stars (3*, 54 номера).

Запланированное ранее на 2011 г. открытие гостиниц на Вознесенском пр., 1 (оператор — Four Seasons Hotels and Resorts), на ул. Правды, д. 10 (Swissotel) перенесено на 2012-й г.

Эксперты компании GVA Sawyer отмечают интерес инвесторов к реконструкции старых зданий с целью развития гостиничных проектов высшей категории. Так, инвесторам, связанным с «Плаза Лотос Групп», принадлежат здания на Марсовом поле, Конюшенной площади, набережной Мойки, и Невском проспекте, которые планируется развивать под апартаментно-гостиничную функцию. Реализация проектов намечена на ближайшие 4-5 лет.

Некоторые международные операторы заявили о своем намерении открывать новые объекты в Петербурге. Так, корейская компания Lotte Group заявила о заинтересованности в строительстве 5* гостиницы на набережной реки Фонтанки. InterContinental Hotels Group объявила о намерении открыть в Санкт-Петербурге в 2012 г. отель под брендом Indigo, который станет первым объектом сети в России. Также оператор планирует взять на себя управление гостиницей с номерным фондом около 350 номеров, которая должна появиться в ходе реставрации Никольского рынка.

О своем намерении открыть к 2014 г. в Санкт-Петербурге 2 отеля на территории международного конгрессно-выставочного комплекса «ЭкспоФорум» заявила компания Hilton Worldwide. Подписан договор для проекта с комбинацией двух брендов Hilton и Hampton by Hilton (номерной фонд отеля Hilton Saint Petersburg Expoforum составит 241 номер, отель Hampton by Hilton Saint Petersburg Expoforum рассчитан на 210 номеров). Также к 2015 г. ожидается открытие отеля DoubleTree by Hilton (5*) на Малой Морской, 5.
Следует отметить тенденцию увеличения количества гостиниц в составе крупных проектов комплексного освоения территорий. Так, компания IBI Инвест начала реализацию проекта по строительству проекта Septem City в Красногвардейском районе, включающего гостиничный комплекс. В Московском районе планируется открытие гостиницы на 200 номеров в рамках проекта «Пулковские Высоты». Инвестором проекта выступает компания Amtel-Properties, девелопером – «БКН-Девелопмент».

По оценкам специалистов GVA Sawyer, в 2012 г. на рынке будет введено около 1,5 тыс. номеров, таким образом, общий объем качественного номерного фонда к 2012 г. составит порядка 17 тыс. номеров.

По данным Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга туристический поток за 2011 г. составил около 5,5 млн. человек, из которых около 55% составляют иностранные туристы. По данным Ростуризма, в 2011 г. въездной турпоток в Санкт-Петербург увеличился в среднем на 7-8%, а поток иностранных туристов – примерно на 10%, что обусловлено введением безвизового режима с такими государствами как Чили, Уругвай. Также действует безвизовый режим для граждан Финляндии, которые прибывают на пароме из Хельсинки в Санкт-Петербург с туристическими целями.

Согласно принятой программе развития Санкт-Петербурга на 2011-2016 гг. как туристского центра, к 2016 г. предполагается увеличение общего количества туристов до 8,1 млн. человек. Согласно прогнозу Комитета по инвестициям и стратегическим проектам количество иностранных туристов в 2012 г. может увеличиться на 12-13% и составить около 6 млн. человек. Завершение реконструкции аэропорта «Пулково» к 2014 г. также отразится на увеличении туристического потока в Санкт-Петербург.

Среднегодовой уровень загрузки составил 70% для отелей категории 3*, 64% - для категории 4*, 62% для отелей категории 5*. В наиболее крупных отелях уровень загрузки увеличился. Эксперты GVA Sawyer прогнозируют незначительный рост уровня загрузки в 2012 г. на 1-2% за счет увеличения туристического потока.

За прошедший год средняя стоимость проживания увеличилась в гостиницах всех категорий. Средняя стоимость в гостиницах 3* увеличилась на 19% и составила 3 700 руб./номер, в гостиницах 4* - увеличилась на 12%, составив 5 900 руб./номер. Стоимость размещения в стандартном номере в отелях категории 5* составила 12 470 руб./номер (рост на 22%). Рост стоимости размещения в высококлассных гостиницах вызван в первую очередь появлением на рынке нового предложения в данной категории по более высоким ценам.