Международная конференция собрала инвесторов и отельеров

Участники конференции обсудили макро-тенденции в отрасли и перспективы инвестирования в Российский гостиничный бизнес. Отдельные сессии были посвящены таким темам, как «Преодоление дефицита капитала и оценка активов для обеспечения финансирования», «Гостиницы бюджетной и средней ценовой категории», «Управление затратами и сохранение доходности в период спада», «Как кризис отразился на сегменте «делюкс», «Украина – новые задачи, новые возможности», «Девелопмент недвижимости в ведущих аэропортах России», «Сочи после Олимпиады 2014 года».



Новшеством программы этого года стала «Инвестиционная гостиная», на которой девелоперы представляли свои инвестиционные проекты жюри инвесторов. После оценки каждый из членов жюри распределял виртуальные 50 миллионов долларов между презентованными проектами. Таким голосованием определялся самый перспективный из них. Подробнее об этом эксперименте читайте на нашем сайте.



Открывавший конференцию Максим Соколов, председатель КЭРППиТ Петербурга отметил, что Петербург, рассматривающий туризм как одно из приоритетных направлений своей политики, был неслучайно выбран местом проведения конференции.



- С 2006 года гостиничный рынок города динамично растет, - отметил он. - Вот уже третий год подряд мы вводим по 1300 гостиничных номеров. И это - на фоне снижающихся показателей туризма во всем мире. В этот кризисный год в наш город приехало больше и иностранных, и российских туристов, что создает неплохую обстановку для гостиничного сектора. Тем более что программа развития объектов гостиничной инфраструктуры официально правительством Петербурга признана стратегическим проектом в развитии города. И сегодня в ее рамках в нашем городе рассматривается более 170 гостиничных проектов, из которых более 90 находятся в активной стадии проектирования и строительства. Это неплохая основа для дальнейшего развития этого рынка.



Иностранные эксперты, присутствовавшие на пресс-конференции, отметили, что российский рынок инвестиций после затяжной паузы оживает.



- Мы видим постепенное возвращение инвесторов, в основном – местных, - отметил Майкл О’Хэйр генеральный директор Horwath HTL Hungary&Russia. – В настоящее время число обращений к нам как к консалтинговой компании возросло значительно, что является важным признаком. Инвесторы вернулись к рассмотрению проектов, отложенных год назад.



Эксперт отметил, что в большом количестве проектов, реализуемых в России, сегодня участвует 90% российского капитала. Активность инвесторов из Европы и США – заметно снизилась, зато Россия получила инвестиции из Азии.



Ян Фрайтаг, вице-президент по глобальному развитию Smith Travel Research обратил внимание, что заполняемость гостиниц в России за последние 1,5 года резко снизилась, а прогнозировать увеличение платежеспособного спроса можно не раньше, чем к 2011 году. «И, может быть, тогда операторы смогут вернуться к уровню заполняемости хотя бы 2005 года. Что касается Петербурга и Москвы, то мы видим, что цены на номера здесь были очень высокие. В принципе, гостиницы могли просить практически любую цену. Сегодня произошла определенная коррекция, и стоимость номера немного снизилась. Может быть, «перегрев» закончился, и цены вернулись на нормальный уровень. В то же время, уже в 2010-2011, думаю, мы увидим серьезное изменение стоимости номеров в сторону увеличения».



Подробнее о наиболее интересных темах, дискуссиях и выводах конференции можно будет прочитать в ближайшем номере журнала «Современный бизнес. Отель».