Компания GVA Sawyer представила исследование гостиничного рынка городов-миллионников России

Компания GVA Sawyer сделала обзор рынка гостиничной недвижимости в городах-миллионниках РФ, выяснив, какие из них лучше всего обеспечены гостиницами и сколько стоит номер в каждом из городов. Объектом исследования выступили все качественные отели категорий 3, 4 и 5* в 15 городах России.



Исследование делит все города-миллионники на три группы, исходя из степени обеспеченности гостиничными номерами, а также стоимости размещения. К первой относятся крупнейшие деловые города России – Москва, Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург. В данной группе гостиницы традиционно пользуются высоким спросом. Лидеры по коэффициенту обеспеченности гостиничными номерами – Екатеринбург и Казань. В них на тысячу жителей приходится 2,5 и 2,2 номера соответственно.



Во вторую группу, со средним уровнем обеспеченности и средней стоимостью проживания, можно отнести Самару, Новосибирск, Пермь, Уфу, Красноярск, Ростов-на-Дону и Нижний Новгород. Основная загрузка отелей в этих городах привязана к сезонным выставкам – с сентября по май.



Третья группа характеризуется низким уровнем обеспеченности гостиничным фондом. Сюда относятся Омск, Воронеж, Челябинск и Волгограде, где зафиксирован самый низкий коэффициент обеспеченности гостиничными номерами. Он составляет 0,6 номера на 1 тыс. жителей. Несмотря на то, что к этим городам проявлял интерес ряд крупных международных гостиничных операторов, существенного роста уровня обеспеченности в среднесрочной перспективе тут, как в первых двух группах, не прогнозируется.



Что касается структуры предложения, то рынок средств размещения в городах-миллионниках представлен в основном гостиницами 3* – на эту категорию приходится 68% гостиничного фонда. Категория 4* занимает около 26%, а менее всего представлены гостиницы 5* – их около 5%.



Наибольшее количество гостиничных номеров в миллионниках находится под управлением собственных управляющих компаний. Тем не менее, в большинстве исследованных городов представлены крупнейшие российские гостиничные операторы, такие как AMAKS Grand Hotels и АЗИМУТ Менеджмент. А вот международные операторы пока отдают предпочтение крупнейшим мегаполисам – Москве и Санкт-Петербургу.