Итальянский холдинг Rizzani de Eccher будет строить гостиницы на Северном Кавказе

Совладелец итальянского холдинга Rizzani de Eccher Клаудио де Эккер, строивший в России «Балчуг Плаза» и «Крылатские холмы», найдет инвесторов для строительства гостиниц в туристическом кластере на Северном Кавказе. Всего итальянский холдинг готов привлечь от инвестфондов и девелоперов до €1 млрд, сообщает «Коммерсантъ».



Основной владелец Rizzani de Eccher Клаудио де Эккер работает в России с середины 1980-х годов. Здесь больше известна его компания Codest, которая как подрядчик построила в Москве премиальные бизнес-центры «Балчуг Плаза» и «Крылатские холмы», принадлежащие структурам миллиардера Романа Абрамовича. В Италии Rizzani de Eccher строит дороги и мосты, в ОАЭ — легкое метро. В марте этого года в интервью итальянскому информагентству Casa 24 Plus бизнесмен оценил оборот своего холдинга в €600 млн в год.



Для проекта на Северном Кавказе Клаудио де Эккер намерен создать консорциум, куда должны войти инвестфонды, банки-кредиторы и девелоперские компании. Совладельцу Rizzani de Eccher проект туркластера на Северном Кавказе интересен тем, что государство предоставляет льготы: например, инвесторы смогут десять лет не платить налог на имущество и пять лет — налог на землю. Кроме того, в случае форс-мажора Минфин гарантирует возврат 70% вложенных средств.



Проект создания шести горнолыжных курортов в Кабардино-Балкарии, Северной Осетии, Адыгее, Карачаево-Черкесии, Дагестане, Ингушетии и пляжного курорта на Каспии стартовал в 2010 году. Стройкой управляет ОАО «Курорты Северного Кавказа» (98% принадлежит РФ, 2% — у ВЭБа и Сбербанка): госкомпания получила из бюджета 60 млрд руб., которые должны пойти на создание инженерной инфраструктуры на будущих объектах.



Считается, что именно льготы привлекают крупных инвесторов в курорты Северного Кавказа — всего КСК подписала соглашений более чем на €16 млрд. Среди подписантов французский госбанк Caisse des Depots et Consignations, корейская Korea Electric Power Corporation, китайские Dalian Wanda и China Oceanwide. Но пока ни одна из сторон не начала стройку, так как процесс начнется после того, как будут оформлены документы на земли под будущими курортами. Известно, что эта процедура должна скоро завершиться.



На средства, обещанные Клаудио де Эккером, можно построить отели на 10 тыс. комнат, что эквивалентно номерному фонду российских Holiday Inn (принадлежит InterContinental) или Park Inn (Rezidor Hotel Group), подсчитал заместитель директора по развитию CBRE Станислав Ивашкевич. Но, предупреждает он, загрузка гостиниц на Северном Кавказе не будет выше 35% в год, а окупаемость превысит 20 лет.



Ранее мы сообщали, что китайские инвесторы намерены вложить в кавказские курорты до $3 млрд. Основная часть вложений будет сделана в район Прикаспийской низменности в Дагестане, а также в Сочи и в Архыз. На данный момент это самый крупный инвестор; все остальные инвесторы, вместе взятые, собираются вложить около $4 млрд.