Инвестирование в гостиничный бизнес Петербурга сдерживает сезонный фактор

— В период с 2006 по 2014 годы номерной фонд города увеличился на 6676 номеров, из них примерно 3000 номеров — в новых гостиницах, — отметил Николай Исаев. — Текущая ситуация говорит о том, что после спада 2012–2013 годов мы возвращаемся к рекордным темпам предыдущих лет, когда вводили по тысяче номеров в год. При этом сегодня инвесторы по-прежнему отдают предпочтение строительству гостиниц уровня 4–5 «звезд», которые имеют более короткую окупаемость по сравнению с трехзвездочными объектами.

Одним из главных факторов, сдерживающих инвестирование в гостиничный бизнес Северной столицы, по мнению эксперта, является ярко выраженная сезонность. Отельеры испытывают проблемы с загрузкой своих объектов в период с ноября по март.

— Снизить влияние сезонного фактора городу поможет развитие событийного, делового туризма и индустрии встреч в целом, — уверен Николай Исаев. — В этой связи нужно отметить открытие в Петербурге конгрессно-выставочного центра «Экспофорум», что является значимым событием не только для города, но и для страны в целом. Кроме того, недавно вышло постановление Правительства города о создании Конгрессно-выставочного бюро Санкт-Петербурга, которое начнет работу с нового года. Если говорить о календаре событий, стоит отметить, что, хоть и медленно, но идет смещение мероприятий в сторону низкого сезона. Также мы планируем повышать доступность города для иностранных туристов за счет снижения визовых барьеров. Это позволило бы активизировать туризм выходного дня и деловой туризм.

Николай Исаев отметил, что Петербург остается высоко привлекательным для международных гостиничных компаний. На сегодня в городе работают отели 12 международных сетей. Общий номерной фонд под их управлением составляет 8995 номеров. При этом наибольшую долю рынка занимают компании The Carlson Rezidor Hotel Group (2827 номеров), InterContinental Hotels Group (1348), Marriott Hotels & Resorts (589), Accor (454) и Rocco Forte Hotels (381).

Приоритетным направлением развития гостиничного сектора Петербурга сегодня является строительство бюджетных средств размещения. Пока эта ниша в основном заполнена мини-отелями и хостелами, которых, по разным оценкам, в городе от 600 до 1000. При этом правовой основы для легитимного существования таких объектов, большинство из которых расположены в жилом фонде, до сих пор не существует.

— С юридической точки зрения помещение в жилом фонде сдается для краткосрочного проживания и не является средством размещения, — подчеркнул Николай Исаев. — Правовой вакуум в вопросе регулирования деятельности малых средств размещения не позволяет сегодня вести статистический учет в сегменте и обеспечивать должный контроль за качеством предоставляемых объектами услуг. Необходимость регулирования этого стихийно сложившегося рынка очевидна для всех. Краеугольным камнем на этом пути является внесение изменений в Гражданский и Жилищный кодексы. Минкультуры подготовлен проект закона о внесении изменений в Гражданский кодекс, устанавливающий возможность предоставления гостиничных услуг в жилищном фонде. К сожалению, до настоящего времени проект все еще находится в Госдуме.

Говоря о подготовке Петербурга к Чемпионату мира по футболу — 2018, Николай Исаев отметил, что город сегодня уже располагает необходимым количеством качественных номеров для приема участников и гостей мероприятия. Основная работа по подготовке в ближайшее время будет заключаться в классификации средств размещения, работающих в городе. Для проведения работ по классификации гостиниц и иных средств размещения по Санкт-Петербургу в этом году были аккредитованы три организации: ООО «Центр классификации», НП «Северо-Западное отделение Российского союза туриндустрии» и ООО «Калининградский центр «Качество».