Гостиничный рынок Сочи испытывает недостаток в загрузке

«Для генерирования дохода, достаточного для покрытия кредитных обязательств, среднегодовая загрузка отелей должна составлять не менее 45–50% при средних ценах продажи 2500–5500 рублей за номер. В настоящее время среднегодовая заполняемость отелей чуть выше 30% (и это и в Имеретинской низменности, и в горах)», — комментирует Марина Смирнова, партнер и руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма компании Cushman & Wakefield. Аналитики компании также обращают внимание на налоговую нагрузку на олимпийские объекты. По мнению Марины Смирновой, «если не сохранятся действующие сегодня льготы по налогу на имущество олимпийских объектов, а также льготы по земельным платежам, то ни одна гостиница в Сочи не сможет свести годовой баланс с положительным результатом».

Согласно заключению компании, изменить ситуацию в лучшую сторону способны меры по стимулированию спроса в низкий сезон, популяризация курорта для разных сегментов спроса, интеграция в курорт новых видов активности, в том числе игорного бизнеса, грамотное маркетирование турпродукта Сочи.

Подведение итогов зимнего сезона горного кластера Сочи показало, что в первом квартале 2015 года показатель доходности на номер вырос на 45%, по сравнению с сопоставимым периодом 2014 года. Такие данные приводятся в исследовании компании JLL. При этом загрузка отелей Красной Поляны составила 61%, средний тариф — 6600 рублей, доходность на номер — 4019 рублей. Эксперты компании отмечают, что заполняемость отелей Красной Поляны, тем не менее, существенно ниже, чем загрузка гостиниц альпийских курортов. Одновременно на рынок Красной Поляны вышло большое число отелей, и должно пройти несколько лет, пока их заполняемость в высокий сезон сможет достигать уровня 80% и выше.

Летом этого года в Сочи ожидают около 6 млн туристов, что на 500 тысяч человек больше, чем в прошлом году. По данным пресс-службы администрации курорта, на лето уже забронировано 95% номерного фонда. Мэр Сочи Анатолий Пахомов отметил, что Сочи, помимо традиционных преимуществ города-курорта, будет привлекать гостей олимпийским туризмом и развлекательными и событийными проектами, среди которых, например, музыкальный фестиваль «Новая волна», запланированный на август.