ГК «Бестъ» планирует построить в Петербурге апарт-отель

Группа компаний «Бестъ«, которая занимается коммерческой недвижимостью, намерена построить на Петроградской стороне бизнес-центр «Авеню-апарт» на 350 апартаментов. 9-этажное здание инвестор намерен построить на ул. Академика Павлова, 5Д. Как сообщил dp.ru совладелец компании Андрей Лушников, строительство начнется в 2013 году, деньги в него будет вкладывать «Бестъ» и несколько соинвесторов, имена которых пока не раскрываются.



«Проект сейчас находится в экспертизе, поэтому не готов пока называть объем вложений и сроки строительства. Отель ни к какой сети, скорее всего, привязан не будет, поскольку в подобных случаях управляющие компании хотят, чтобы им отдали весь номерной фонд. Поскольку в проекте примут участие соинвесторы, такой вариант не рассматривается», — сказал он.



По его словам, управлением отелем займется входящая в группу «Бестъ» управляющая компания «МТЛ«. «В основном, мы занимаемся управлением бизнес-центрами и жилыми домами. Но мы деятельность «МТЛ» переформатируем, дополним ее некоторыми услугами, чтобы она смогла управлять отелем. Думаю, это не составит больших усилий», — отметил он.



Отель на 350 номеров будет иметь полезную площадь около 14 тыс. м2 (общую — около 20 тыс. м2), под землей будет построена автостоянка на 77 автомобилей, а возле здания — детская площадка. Архитектурный проект разработали сотрудники ООО «Герасимов и партнеры«.

ООО «Бест», до реорганизации называвшееся ЗАО «Бест», зарегистрировано на Андрея и Марину Лушниковых. Ее дочерней фирмой является ООО «Бест. Коммерческая недвижимость«, которая занимается офисной и торговой недвижимостью, предоставлением консалтинговых и брокерских услуг. В группу компаний также входят фирмы «Бест.



Управление недвижимым имуществом» и «МТЛ. Управление недвижимостью».

Подготовительными работами для строительства отеля займется ООО «Размах« Игоря Тупальского. Компания работает по договору с ЗАО «Омега», которое, как утверждается в сообщении подрядчика, входит в группу компаний «Бестъ». По данным СПАРК, ЗАО «Омега» через ООО «К2» принадлежит Андрею Лушникову (50%), Сергею Моховикову (25%) и Сергею Тихомирову (25%).



Как сообщили в «Размахе», компания начинает расчистку и перестройку территории. В ходе работ будут демонтированы литеры З и Д — гаражи, склады, прачечная и другие объекты, а также фундаменты и инженерные сети.



«Дополнительно «Размах» окажет услуги экологического сопровождения. Все работы будут завершены до конца июня 2013 года, после чего на освобожденном участке планируется начать новое строительство», — сообщили в компании.



По данным dp.ru, участок размером около 3-5 тыс. м2 группа компаний «Бестъ» купила у завода «Электрик». Рядом группа ЛСР на участке около 7 га строит жилой комплекс «Европа сити» площадью 180 тыс. кв. м (из которых 104 тыс. кв. м — жилая площадь). По мнению председателя совета директоров ООО «АРИН« Андрея Тетыша, объем вложений в строительство без учета покупки земли и инженерной подготовки территории составит 50-60 тыс. рублей за м2. Таким образом общий объем вложений может составить более 1 млрд рублей.

Александр Аликин