Вместо доходного дома на Кузнецком Мосту появится элитный жилой комплекс с гостиницей 5*

Доходные дома строились в России с середины XVIII века, а бум пришелся на 1913 –1915 годы. Здания предназначались для сдачи квартир в аренду — разбогатевшие крестьяне и купцы получали с этого бизнеса огромный доход (отсюда и пошло название). На первых этажах таких домов нередко размещали торговые лавки и магазины.
Снять квартиры в таких домах мог как рабочий класс, так и более богатые люди. В Москве самое дешевое жилье стоило 5 рублей в месяц, но были и «апартаменты» за 120–140 рублей. В семикомнатной квартире доходного дома, например, жил профессор Преображенский из «Собачьего сердца» Булгакова.
В советское время многие доходные дома национализировали и переоформили в коммунальные квартиры.

Как будет выглядеть элитный ЖК и кто его построит

Как сообщают «Ведомости» со ссылкой на решение градостроительной комиссии, площадь объекта увеличится с 34,7 тысячи м2 до 40 тысяч м2. Большую часть будет занимать жилье, а также там появится пятизвездочная гостиница. На территории квартала обустроят фитнес-клуб и небольшой пруд. Инвестиции в реставрацию оценивают в 30 миллиардов рублей.

По данным «Ведомостей», застройкой займется группа компаний «Стройтэкс», которая находится в том же здании по адресу Кузнецкий Мост, 21/5.

По данным «Контур.Фокуса», компания «Стройтэкс-Инвест» была основана в 1998 году. Товарный знак предприятия принадлежит ООО «Компания "Град"». За 2023 год выручка «Града» составила 781 тысячу рублей с чистым убытком в 65 тысяч. На балансе предприятия находится 603,3 миллиона рублей. Данных о госзакупках в структурах компании не найдено.

Что известно о владельце

«Стройтэкс» принадлежит бизнесмену и меценату из Забайкалья Владимиру Семенихину. Помимо строительства он занимается коллекционированием произведений искусства. Он основал фонд «Екатерина» и поддерживал выставки в различных музеях и галереях. Юридический адрес фонда находится всё в том же доходном доме, который собираются отреставрировать.

В 2004–2005 годах Семенихин организовывал выставку «Бубновый валет» о русском авангарде в Третьяковской галерее в Москве и Русском музее в Санкт-Петербурге.

В 2004 году Владимир защитил диссертацию на соискание ученой степени кандидата экономических наук по теме «Развитие системы управления промышленными предприятиями государственной и смешанной форм собственности в современной России».

Спустя несколько лет бизнесмен открыл частный выставочный зал в центре Москвы. В 2008 году там прошла выставка «Эпоха Грейс Келли, принцессы Монако». Вообще, Семенихина называют владельцем одной из крупнейших частных коллекций.

От доходного дома до МИД и офисного здания

До появления доходного дома на углу современного Кузнецкого Моста и Большой Лубянки было несколько участков, принадлежащих князьям Голицыным. В 1819 году владение перешло меценату Василию Варгину, в чьем доме успели побывать поэт Алексей Мерзляков и писатель Николай Гоголь. Но в 1830 Варгин попал в опалу и был арестован, а его имение более 20 лет находилось «под опекой».

После смерти мецената здания перешли его наследникам. Здесь находились многочисленные магазины — от полотняной фабрики Мертваго до антикварной лавки.

С 1880-х во владениях разместилась первая российская страховая компания — Первое Российское страховое общество от огня, которое в 1903 году выкупило участок за баснословную по тем временам сумму — более 1,6 миллиона рублей. По их заказу русские архитекторы Леонтий Бенуа и Александр Гунст построили шестиэтажный доходный дом в неоклассическом стиле.

Здание сделали в форме подковы потому, что на углу Кузнецкого Моста и Большой Лубянки стояла церковь Введения Пресвятой Богородицы во Храм. После строительства здесь проложили проезд.

В 1910-х годах помещения в доходном доме арендовал Первый русский автомобильный клуб Москвы, главой которого был князь Феликс Юсупов. После 1918 года здесь разместился Нарком по иностранным делам (позднее — МИД СССР), также в здании открылся Институт по подготовке дипломатических и консульских работников. На здании установили памятные таблички в память о наркоме иностранных дел Георгии Чичерине.

После переезда наркома в здании обосновался Московский городской совнархоз, а также министерства юстиции, промышленности, продовольственных товаров и рыбной промышленности, автомобильного, тракторного и сельскохозяйственного машиностроения.

В 1924 году в небольшом парадном дворе был открыт памятник революционеру и одному из первых советских дипломатов Вацлаву Воровскому — он стоит на этом месте до сих пор. Под предлогом переноса памятника строители снесли церковь. Освободившуюся площадь назвали в честь Воровского.

В доходном доме жили многие знаменитости, в том числе советская актриса Рина Зеленая. А писатель Юрий Коринец описывал жизнь в этом доме в автобиографическом романе «Привет от Вернера».

Позднее помещения в доходном доме занимали различные банки, магазины и кафе. В этом же здании находится офис коллегии адвокатов Павла Астахова.

Арина Майорова, корреспондент