«Увидели пустое место»: кто построит 35-этажный «Челны Тауэр» – самое высокое здание автограда?

35-этажный гостиничный комплекс с монументальным названием «Челны Тауэр» запланировала построить в Челнах компания ООО «СЗ „Челны Тауэр“», которая принадлежит 42-летнему Динисламу Исламову. Это был самый громкий из проектов, представленных накануне на инвестсовете Татарстана, который провел в кабмине РТ раис РТ Рустам Минниханов.

Комплекс будет включать в себя гостиницу, общественно-деловые пространства, панорамный ресторан, спа-комплекс с фитнес-центром, торговую галерею, апартаменты и большой паркинг на подземных этажах. Стоимость проекта — 3,9 млрд рублей, из них — 150 млн рублей составят свои средства, остальные — заемные. Сдать гостиницу планируется в 2030 году, сейчас идет стадия проектирования, сообщил нашему изданию сам Исламов. Гостиницу воздвигнут на берегу Камы, рядом с центральной городской набережной им. Табеева. И это будет самым высоким зданием Челнов, к примеру, «Тюбетейка» (бизнес-центр 2.18) имеет 25 этажей.

Главный архитектор проекта Никита Шилов рассказал, что территория станет визитной карточкой города, в том числе когда будет развиваться новая волна речного транспорта. «Это будут такие новые ворота в город», — обозначил он. Отель расположат поблизости от строящихся жилых комплексов, которые тоже будут повышенной этажности. Приемы в фасаде выполнены в стиле советского модернизма, который используется в архитектуре Набережных Челнов.

«Это не инородный для города объект, а объект, который вобрал в себя лучшие практики прошлого и прокладывает дорогу в будущее», — добавил Шилов. И обозначил, что объект интересен тем, что будет «стоять на ножках», вид на воду не перекроют. Будет видно и закат, отмечает архитектор. Также в этом месте будут сконцентрированы все места, которых не хватает городу, в частности, он обозначил коворкинг.

Минниханов на инвестсовете поддержал предоставление земельного участка под строительство отеля — в аренду и без торгов.

— Красиво вообще-то. Это в каком месте? — рассматривал Минниханов изображение будущего гостиничного комплекса.

— Это на берегу Камы, — отреагировал инвестор.

— Гостиница там нужна, и хорошая гостиница нужна, — добавил Минниханов.

Проект положительно оценила и руководитель инвестиционного агентства РТ Талия Минуллина. «Мне очень нравится проект гостиницы в Набережных Челнах. 3 миллиарда 900 миллионов рублей пока заявлено. Но, возможно, больше получится. Потому что это высотное здание. И там достаточно архитектура такая непростая. Там большой номерной фонд — почти 500 номеров. Участок у воды, с очень хорошим видом. Пятизвездочных гостиниц в Челнах не хватает. Даже разговаривали с КАМАЗом, они говорят, что там половина будут наши гости: подрядчики, бизнес. Поэтому думаю, что объект весьма интересен», — сказала она.

Источники «БИЗНЕС Online» отмечают, что у неизвестного ООО СЗ «Челны Тауэр» есть серьезный партнер в лице ООО «РДД Инжиниринг». Он выступает генподрядчиком ижевского застройщика «Талан» и на данный момент строит вторую и третью очередь ЖК комфорт-класса на берегу Камы «Премьер-квартал на набережной».

«Увидели пустое место», — объяснил кратко Исламов на инвестсовете интерес к проекту строительства гостиничного комплекса. Также он пояснил, что 35 этажей будут не только под гостиничные номера, но и жилье — апартаменты. При этом Сбербанк на том же инвестсовете подтвердил, что деньги в размере 3,75 млрд рублей будут выделены под проект.

Ранее соучредителем компании «РРД Инжиниринг» был и вышеназванный Исламов. Компания занимается гражданским, промышленным строительством, реконструкцией и капремонтом. В числе проектов, помимо возведения талановских ЖК «Премьер-квартал на набережной» и ЖК «Притяжение», также есть строительство детской городской поликлиники на 320 посещений в смену, детского садика на 240 мест, а также ремонт БСМП в Челнах в 2009 году и строительство корпусов стадиона «КАМАЗ» в 2015-м, ремонт кровли Набережночелнинского педагогического университета и др.

Генеральный директор «РДД Инжиниринг» и 100-процентный учредитель — Рифат Хасанов. Выручка компании — 4,4 млрд рублей, чистая прибыль — 14,1 млн рублей. Хасанов руководит также компанией ООО «ТитанСтройЭксперт», которое оказывает экспертные услуги в сфере строительства. Единоличным владельцем предприятия является Алена Хасанова, а 2025 год оно закончило со скромной выручкой в 3 млн рублей и чистой прибылью в 105 тыс. рублей.

В автограде Исламов известен как застройщик ЖК «Маяк+» на улице Раскольникова, который печально прославился как «дом внахлест» — из-за очень маленького расстояния от другого жилого здания (буквально в 50 см). Застройщиком ЖК является казанское ООО «СЗ „РД Инвест“», в котором Исламову принадлежит 90%, еще 10% — у Юрия Цыганкова. Также Исламову принадлежит ряд других строительных компаний, таких как челнинские ООО «СЗ „Автоград Сити“», ООО «СЗ „Сквер Сити“», ООО «СЗ „Интеллект Сити“», но, что именно они строят, неизвестно.

Земфира Тухфатуллова, Регина Шафиева, Диана Авакян