Ульяновский промышленник достраивает отель в Успенском на 80 номеров

Заморозка проекта

Основатель и президент инжиниринговой компании «Халтек» выкупил земельный участок у владельца агротуристического комплекса «Русский берег» Сергея Лаковского и приступил к строительству дома отдыха «Берег Орланов». По данным kartoteka.ru, ООО с аналогичным названием создано в селе Успенское в 2012 году с уставным капиталом в 10 тыс. руб. Директором выступает Василий Чижов. В собственниках с равными долями указаны Александр Храмов и Ирина Гершевицкая.

За это время на участке было возведено здание, выполнена планировка территории, подведены коммуникации, но стройку остановили примерно в 2018–2019 гг. Тогда объект выставили на продажу и около двух лет искали покупателя. На сайте Российского аукционного дома есть запись от 2021 года с начальной ценой в 215 млн руб. Продавался не только трехэтажный отель, но и шесть коттеджей рядом. Общая площадь территории составляет 5,2 Га, готовность отеля на тот момент составляла 85% — оставалось выполнить ремонт во внутренних помещениях и установить оборудование.

Санаторно-курортный отдых

После пандемии коронавируса, когда появился большой спрос на такие объекты, собственники все же решили оставить его себе и взялись за достройку. В сентябре прошлого года место посетил глава администрации Старомайнского района Василий Половинкин. По проекту плинируется дом отдыха с санаторно-курортным лечением опорно-двигательной системы. Кроме того, это также поможет обеспечить район 100 новыми рабочими местами.

На сегодняшний день в проект вложено около 200 млн руб., а общая сумма — под полмиллиарда. Однако представители компании Храмова пока не хотят озвучивать подробности и точные сроки реализации. Это может быть связано с нестабильными ценами на строительные материалы.

Директор агентства по туризму Денис Ильин уверен, что новый санаторий в этом месте точно будет востребован:

— Вообще очень мало хороших качественных мест размещения на берегу рек, озер и водоемов, особенно в Ульяновской области на Волге. Мы сейчас видим, что потребность на такой вид отдыха большая. Региональный рынок подобными объектами не насыщен. Я бы даже сказал, создание отеля на такое количество номеров — это еще мало.

По словам Ильина, инвестор занимается проектом полностью за счет собственных средств. Желания идти в какие-либо программы, чтобы получить господдержку, у него не возникло. Ранее опрошенные порталом эксперты поясняли, что не все предприниматели обращаются за помощью к государству, например, из-за негативного опыта с отчетностью. Часть из них не готовы тратить время на обоснование каждого потраченного рубля.

Половинкин в 2022 году также сообщал о строительстве автомобильной дороги к дому отдыха «Берег Орланов». Ильин говорит, что программу презентовали давно, составили проектно-сметную документацию, велись переговоры с региональным Минтрансом, чтобы сделать ее за счет дорожного фонда или каких-либо других источников по программе «Развития сельских территорий», но пока этот вопрос не добили: «Там, конечно, дорога нужна и с ней нужно помочь. Вопрос газа и электричества инвесторы решают сами».

Владелец эко-парка «Русский берег» Сергей Лаковский уверен, что соседство с новым отелем не повлияет на число посетителей его объекта. К тому же, это разные бизнес-направления. Отмечает, что в итоге получится единый туристический кластер, который увеличит поток гостей в эту часть Ульяновской области.

Лаковский также полагает, что цены в «Береге орланов», скорее всего, будут немного выше по сравнению со стоимостью проживания и услуг в «Русском береге», так как отель ориентирован на другой сегмент отдыха, с оздоровительными программами. По его словам, учредители видят отдых на нём в основном по путёвкам.

Марина Иванникова