Стоимость сделки по переходу прав на ООО "Лотос отели" могла составить порядка 5–6 млрд рублей, говорят эксперты, знакомые с проектом.

Кто стоит за новым владельцем

АО "Старт Инвест" создано в Москве в августе 2025 года. По данным "Контур.Фокус", генеральным директором компании сегодня является Виктория Соболевская. Ранее она возглавляла АО "Тристар Инвестмент Холдингс", которому принадлежит отель Four Seasons Lion Palace в Петербурге. Соболевская пришла в "Тристар Инвестмент Холдингс" ещё в период, когда бенефициаром компании был фонд VIYM (Venture Investments & Yield Management), связанный с Владимиром и Андреем Якуниными. В "Лотос отели" она назначена в августе 2026 года.

При этом Вячеслав Миронкин в своё время возглавлял АО "Отель менеджмент" — компанию, которая в конце 2024 года стала владельцем отеля Four Seasons в центре Петербурга. Как сообщал ДП, компания связана с "КСП Капитал".

История проекта: от Зингаревичей к "Газпрому"

Проект реконструкции здания казарм Павловского полка на Марсовом поле, 1, изначально принадлежал структурам братьев Михаила и Бориса Зингаревичей (Plaza Lotus Group). В 2010 году именно их компания получила право на приспособление объекта культурного наследия под современное использование — пятизвёздочную гостиницу.

В 2018 году актив перешёл под контроль банка "Санкт-Петербург" — застройщик сменился в результате взыскания долгов. Новый владелец продолжил работу над гостиничным проектом, вёл переговоры с международными операторами (в разное время назывались Mandarin Oriental, Raffles/Accor).

В феврале 2024 года стало известно, что проект приобрела структура, связанная с "Газпромом".

Что планировалось и почему проект заморожен

По утверждённому проекту в здании площадью около 24,7 тыс. м2 должна разместиться люксовая гостиница. Объект является памятником федерального значения — "Казармы Павловского полка".

По данным "Делового Петербурга»" на текущий момент гостиничный проект на Марсовом поле, 1, заморожен. Объём требуемых инвестиций в завершение реконструкции и запуск отеля оценивается в 15–17 млрд рублей.

Евгения Иванова