Вторым драйвером роста гендиректор Azimut Hotels Максим Бродовский называет рост рынка внутреннего туризма и увеличение числа деловых поездок по стране. Согласно Росстату, в прошлом году в российских отелях остановились 85,5 млн человек, на 10,9% больше, чем годом ранее. В январе—апреле этого года рост составил 5%, до 24,9 млн человек.
Увеличение номерного фонда российских отелей может частично сгладить дефицит мест в периоды пикового спроса, считает руководитель департамента стратегического консалтинга Nikoliers Олег Германенко.
Ранее нехватка фонда способствовала росту альтернативных сегментов размещения, в том числе туристического жилья. В период майских праздников, по данным «ЦИАН.Аналитики», спрос на краткосрочную аренду вырос на 14% год к году. Согласно «Островку», апартаменты стали наиболее востребованной формой размещения на июньские праздники: на них пришлось 28% продаж по России.
Руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP Марина Смирнова сомневается, что увеличение ввода в этом году окажет существенное влияние на проблему дефицита мест. Она обращает внимание на то, что современные отели в принципе формируют лишь 5,6% гостиничного фонда России.
Новое предложение распределяется неравномерно.
Для отелей девелоперы обычно выбирают локации со стабильным и платежеспособным турпотоком, поясняет замдиректора отдела стратегического и управленческого консалтинга CORE.XP Ксения Непомнящих. За счет этого новые объекты часто появляются в центральной части страны, а на Дальнем Востоке проектов до сих пор немного: короткий сезон и удаленность от крупных городов страны делают инвестиции рискованными.
Алексей Ефимов в качестве другого примера приводит Калининградскую область, где совокупный объем гостиничного фонда достигает 1,4 тыс. номеров. В Москве и Санкт-Петербурге эти значения в разы выше: 30,3 тыс. и 16,5 тыс. номеров соответственно. Дефицит предложения в условиях высокого спроса приводит к росту цен.
Марина Смирнова не исключает, что часть заявленных к сдаче в этом году гостиничных объектов в дальнейшем будет перенесена на более поздник срок. Госпожа Непомнящих не исключает, что темп роста предложения в итоге замедлится. Способствовать этому может в том числе пересмотр мер поддержки. В Минэкономики ранее указывали, что лимит по программе льготного кредитования на строительство отелей выбран и в дальнейшем она, вероятно, пролонгироваться не будет. Александр Биба рассчитывает на умеренный темп роста качественного номерного фонда — 5–6% в год.
София Мешкова
