Город для туристов на берегу Черного моря. Собрали всё, что известно о курорте «Новая Анапа»

Что известно о масштабном проекте на сегодняшний день и как экологическая катастрофа с разливом мазута отразилась на планах властей — 93.RU рассказывают в этом материале.

С чего всё начиналось

В середине лета 2021 года в Анапу приехал зампредседателя правительства РФ Дмитрий Чернышенко. Он вместе с губернатором Краснодарского края Вениамином Кондратьевым обсудил планы по созданию нового туристического кластера у станицы Благовещенской. Так жители региона впервые узнали о появлении «Новой Анапы». Как отмечал Кондратьев, подобных проектов в нашем крае нет.

Сейчас эта часть побережья не так популярна среди туристов, здесь всего несколько глэмпингов, кемпингов и баз отдыха. Чаще всего сюда приезжают местные на отдых на своих машинах

— Анапа должна стать круглогодичным курортом с рекреационными зонами, которые туристы смогли бы посещать не только в летний сезон. Инструменты национального проекта по туризму дают широкие возможности для создания туристического кластера «Новая Анапа», причем в горизонте 2–3 лет. Важный фактор при планировании курорта — это учет интересов местных жителей, природных особенностей территории с акцентом на развитие транспортной логистики, — сказал тогда Дмитрий Чернышенко.

Отмечалось, что строительство курорта увеличит турпоток в регион на 2–3 миллиона человек. Для понимания масштабов, в 2024 году в Краснодарском крае отдохнули около 20,1 миллиона туристов, больше четырех миллионов — в Анапе.

— Появление нового туристско-рекреационного кластера даст 25 тысяч новых рабочих мест. Здесь построят более 50 гостиниц 3-4-5 звезд, — говорил мэр Анапы Василий Швец.

В феврале 2022 года Туризм.РФ и администрация Краснодарского края подписали соглашение о сотрудничестве по развитию инфраструктуры. В конце октября того же года Дмитрий Чернышенко поручил «создать рабочую группу и приступить к реализации масштабного проекта», сообщал Туризм.РФ. А в январе 2023-го власти отчитались о начале работы.

Госкорпорация Туризм.РФ создана по поручению председателя правительства РФ Михаила Мишустина для привлечения инвестиций в строительство туристических объектов. Сейчас в инвестиционном портфеле Туризм.РФ — 117 проектов объемом свыше 500 миллиардов рублей. Акционер госкорпорации — федеральное агентство по управлению госимуществом. На конец 2023 года чистый убыток компании составил 2,2 миллиарда рублей.

Создать курорт «в горизонте 2–3 лет» не вышло. «Новую Анапу» включили в федеральный проект «Пять морей и озеро Байкал». Цель проекта — к 2030 году увеличить число турпоездок по стране. Планируется, что к этому времени начнут работать новые круглогодичные курорты. Не считая Анапы, проект затрагивает Запорожскую, Калининградскую, Иркутскую области, Санкт-Петербург, Дагестан, Крым, Приморский край. Общий объем планируемых инвестиций — 1,5 триллиона рублей.

Что хотят сделать в «Новой Анапе»

По данным Туризм.РФ, это будет всероссийский пляжный семейный курорт в 36 километрах от Анапы и в 24 километрах от аэропорта Витязево, который займет площадь в 1806 гектаров, из которых 1055 гектаров — особо охраняемая природная территория Анапская пересыпь. Власти утверждают, что она будет сохранена, и на участке не появятся объекты капитального строительства.

На территории построят отели и санатории категории 3, 4 и 5 звезд. Общий номерной фонд — 15 000. Вице-премьер Дмитрий Чернышенко ранее сообщил, что на всесезонном семейном курорте будет запрещено строить жилье на продажу.

— 280 солнечных дней в году, фантастические дюны, 17 километров пляжной полосы… — рассказывается в видеопрезентации госкорпорации.

Что построят на курорте, помимо отелей?

круглогодичный аквакомплекс;

многоуровневую набережную с велодорожками протяженностью 12 километров;

морскую гостевую марину;

транспортный хаб;

эно-гастрономический центр;

парк аттракционов;

оздоровительный и бальнеологический центры;

школы водных и ветровых видов спорта;

конгрессно-выставочный центр;

фестивальную площадку;

фиджитал-арену (спортивная площадка);

экстрим-парк;

большое количество зеленых зон, включая центральный бульвар — «сердце» курорта и большой археологический парк.

Кроме того, планируется построить к курорту дорогу за 55 миллиардов рублей. Она будет идти от трассы А-290 Новороссийск — Керчь в сторону поселка Виноградного, а далее в направлении станицы Благовещенской. Протяженность — около 18 километров. Еще весной 2024-го Владимир Путин поручил правительству проработать варианты строительства, но пока о дальнейших планах новостей нет.

И это еще не всё. Планируется расширение аэропорта в Витязево и реконструкция сетей электро-, газо-, водоснабжения и отведения.

К чему уже пришли

Дорожную карту по курорту «Новая Анапа» утвердили в 2023 году, а позднее скорректировали. Также осенью 2024 года совет директоров Туризм.РФ принял мастер-план развития «Новой Анапы», который определяет общую концепцию развития территории (изначально его планировали утвердить еще в конце июня).

— Для инвесторов сформировано 100 инвестиционных лотов: 69 лотов коллективных средств размещения, 31 лот туристической и сервисной инфраструктуры. Объекты будут вводиться поэтапно до 2034 года, — сообщил генеральный директор Туризм.РФ Сергей Суханов.

Во время разработки мастер-плана как раз предусмотрели все те объекты, о которых мы говорили выше, включая транспортную инфраструктуру. Работами, по данным Госзакупок, занималось ООО «Комонвелс Партнершип». С фирмой Туризм.РФ заключил договор по итогам конкурса в апреле 2023-го. На исполнение контракта выделили почти год, стоимость работ — 130,8 миллиона рублей.

ООО «Комонвелс Партнершип» было зарегистрировано в Москве в 2004 году. Основной вид деятельности — операции с недвижимым имуществом. Учредитель — Сергей Юрьевич Рябокобылко. Среди проектов компании — разработка концепции игорной зоны Сочи. За всё время с компанией заключили 56 госконтрактов на общую сумму 258 миллионов рублей. На конец 2023 года выручка фирмы составила 2 миллиарда рублей, а чистая прибыль — 106,2 миллиона.

В том числе в мастер-плане учли архитектурные решения, которые предложила компания, победившая на открытом всероссийском конкурсе — консорциум под лидерством ООО «Творческие технологии». Отдельно на организацию и проведение этого конкурса Туризм.РФ потратил 99,9 миллиона рублей.

Конкурсом по договору занималось ООО «Агентство стратегического развития „Центр“». Компания образовалась в Москве в конце 2014 года. Основной вид деятельности — научные исследования и разработки в области общественных и гуманитарных наук. Учредители — Кетеван Ревазовна Хелая и Сергей Андреевич Георгиевский. По данным на конец 2023 года компания понесла убыток в 11 миллионов рублей. За всё время с фирмой заключили 10 госконтрактов на 99 миллионов рублей.

Кроме того, с апреля 2023-го по февраль 2024-го проводились инженерные изыскания для подготовки проектов планировки и межевания территории за 170 миллионов рублей. Договор по итогам конкурса заключили с ООО «Геопроектизыскания».

ООО «Геопроектизыскания» образовано в Москве в 2006 году. Фирма занимается деятельностью в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования. Учредитель — Петр Николаевич Алексеенко. За всё время с ООО заключили 99 госконтрактов на 1,4 миллиарда рублей. На конец 2023 года выручка компании составила 259 миллионов рублей, а прибыль — 24,8 миллиона.

Еще 15,7 миллиона рублей уйдет на правовое сопровождение проекта «Новая Анапа». Договор исполняется адвокатским бюро «Качкин и партнеры» в течение двух лет — с июля 2023-го по июль 2025-й.

Адвокатское Бюро «Качкин и партнеры» образовалось в 2014 году в Санкт-Петербурге. Управляющий партнер — юрист Денис Владимирович Качкин. На конец 2023 года чистый убыток компании — 2 тысячи рублей.

Итого уже потрачено как минимум около 400 миллионов рублей.

— Следующим этапом работы над проектом должна стать совместная с регионом разработка документации по планировке территории будущего курорта, — рассказали в правительстве РФ.

Сколько стоит «Новая Анапа»?

Изначально, в 2021 году, инвестиции в проект оценивали на уровне 250 миллиардов рублей. Уже в мае 2023 года мэр Анапы Василий Швец сказал, что стоимость строительства — порядка триллиона рублей. Другие цифры назвал в августе 2024 года вице-губернатор Краснодарского края Александр Руппель.

— Это абсолютно пустая территория, на которой нет ни газа, ни света, ни воды, ни водоотведения, ни нормальной дороги. Только инфраструктура, по предварительным оценкам, будет стоить примерно 153 миллиарда рублей. Эта цифра будет еще варьироваться. Стоимость реализации всего проекта, я думаю, приблизится к 600-700 миллиардам рублей, — рассказал в интервью РБК ТВ ЮГ Руппель.

Осенью 2024-го в правительстве РФ рассказали, что объем инвестиций — 457, 9 миллиарда рублей, из них — 148,9 — государственные инвестиции, а 309 — частные. По последним данным Туризма.РФ, сумма увеличилась до 461 миллиарда рублей.

Согласно мастер-плану, первая очередь строительства «Новой Анапы» завершится в 2030 году — на территории курорта заработает несколько гостиниц и других туробъектов.

Разлив мазута затронул территорию будущего курорта

Напомним, 15 декабря в Керченском проливе потерпели крушение два танкера — «Волгонефть-212» и «Волгонефть-239», которые суммарно перевозили 9200 тонн мазута. По последним данным Минтранса, в море вытекло около 2400 тонн нефтепродуктов. 17 декабря на пляжи в Анапе и Темрюкском районе выбросило черные сгустки мазута. Оказалось загрязнено около 60 километров береговой линии. Последние новости по этой теме 93.RU собирают в специальном разделе.

В том числе экологическая катастрофа коснулась пляжей в районе станицы Благовещенской, где собираются строить «Новую Анапу».

В течение месяца тысячи волонтеров вместе со спасателями убирали берег от мазута. Уже удалось собрать больше 170 тысяч тонн загрязненного песка и грунта.

— Основная работа по очистке пляжей на данный момент завершена. Сейчас идет деликатная уборка пляжей — песок просеивают, чтобы избавиться от застывших капель мазута, — рассказали 17 января в оперштабе.

— После оценки последствий необходимо будет учитывать их при реализации проекта «Новая Анапа» в Краснодарском крае, — рассказали в правительстве РФ.

Екатерина Железнова, журналист